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家发文提倡把商业用房改赁住房20177月，住建部国家发改财政部、人民银行证监会等鼓励住房赁国有企业将闲和低效利用的国有厂房、商业办用房,按定改建为赁住房2016年，国务院办39号文发布了关于加培育和发展住房赁市场的若干意见意见指出，2020年，

主分为分散式与集式两种，如润锦城此批719套房源分散在7住宅小区，在业内定义为分散式长公寓，而冠寓魔方公寓等将房源集在一栋楼，则为集式长租公寓由于分散式长公寓为城市存量住宅房源，除房需付的综合费用较低;而集式公寓更多来商业资源，电费价格在1元~15。

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